Оценка зданий и сооружений
Среди профессиональных оценщиков проведение оценки зданий и различных сооружений всегда считается сложным и требующим мастерства процессом. Причиной этому является особенности самого предмета оценки. Иногда при проведении оценки здания специалисту приходится подсчитывать стоимость единичных сооружений, которые не имеют аналогов в этой местности.
Именно поэтому, при проведении оценки зданий и сооружений специалист должен владеть различными методиками такой оценки. Для достижения особой точности и объективности подсчитанной стоимости здания, используются сравнительный, затратный и прибыльный метод оценки. Использование этих методов позволяет максимально учитывать все нюансы и особенности объекта и рыночной конъектуры.
Оценка различных сооружений подразделяется на:
- организованную и проводимую оценку резервуаров;
- организованную и проводимую оценку лини электропередач;
- организованную и проводимую оценку труб;
- организованную и проводимую оценку проложенных кабельных линий;
- организованную и проводимую оценку системы канализации;
- организованную и проводимую оценку имеющихся мостов;
- организованную и проводимую оценку установленных ограждений;
- организованную и проводимую оценку имеющихся эстакад;
- организованную и проводимую оценку подведенных железнодорожных путей, а также многие другие виды оценки сооружений.
Проведение оценки зданий и сооружений целесообразно не в оценке отдельного объекта, а как составной части имущественного комплекса. Но Вы можете быть уверенными, что независимо от того, какой вид услуги Вы выбрали – оценку сооружения или комплекса в целом, вся проведенная нашими специалистами работа будет качественной и достоверной.
Существуют случаи, когда проведение оценки зданий и сооружений необходимо:
- случай оценки здания при оформлении договора купли-продажи;
- случай оценки здания при оформлении залога объекта недвижимости;
- случай оценки здания при постановке его на баланс;
- случай оценки здания в качестве клада в уставной капитал юридического лица;
- случай оценки здания в целях налогообложения;
- случай оценки здания для других целей и нужд.
Именно поэтому, при проведении оценки зданий и сооружений специалист должен владеть различными методиками такой оценки. Для достижения особой точности и объективности подсчитанной стоимости здания, используются сравнительный, затратный и прибыльный метод оценки. Использование этих методов позволяет максимально учитывать все нюансы и особенности объекта и рыночной конъектуры.
Оценка различных сооружений подразделяется на:
- организованную и проводимую оценку резервуаров;
- организованную и проводимую оценку лини электропередач;
- организованную и проводимую оценку труб;
- организованную и проводимую оценку проложенных кабельных линий;
- организованную и проводимую оценку системы канализации;
- организованную и проводимую оценку имеющихся мостов;
- организованную и проводимую оценку установленных ограждений;
- организованную и проводимую оценку имеющихся эстакад;
- организованную и проводимую оценку подведенных железнодорожных путей, а также многие другие виды оценки сооружений.
Проведение оценки зданий и сооружений целесообразно не в оценке отдельного объекта, а как составной части имущественного комплекса. Но Вы можете быть уверенными, что независимо от того, какой вид услуги Вы выбрали – оценку сооружения или комплекса в целом, вся проведенная нашими специалистами работа будет качественной и достоверной.
Существуют случаи, когда проведение оценки зданий и сооружений необходимо:
- случай оценки здания при оформлении договора купли-продажи;
- случай оценки здания при оформлении залога объекта недвижимости;
- случай оценки здания при постановке его на баланс;
- случай оценки здания в качестве клада в уставной капитал юридического лица;
- случай оценки здания в целях налогообложения;
- случай оценки здания для других целей и нужд.